Zona Cittadella, in Via del Carmine, adiacente a Via Garibaldi e a pochi passi dalla fermata della metropolitana ” XVIII Dicembre” e dalla stazione di Porta Susa, proponiamo in vendita un locale commerciale (categoria C/1) interamente ristrutturato. Lo stabile degli anni ’30, rivisto nelle parti comuni, è in ottime condizioni. Il locale, posto al piano strada (con tre vetrine), è composto di mq. 130; possiede una cantina sottostante di mq. 210 con bocche di lupo e un box auto (sito nell’interno cortile) di mq. 16 (acquistabile a parte, €55,000). E’ possibile rilevare l’attività attualmente presente all’interno, concordando un prezzo a parte; l’attuale locazione avrà durata di ulteriori 6 anni con canone di €1,350 (+iva) mensile. L’immobile è composto da due ampi locali, cucina (recentemente ampliata a mq. 22) e bagno. Il locale è dotato di due canne fumarie e controsoffittatura ed è stato interamente ristrutturato (più volte) nel corso del tempo, presentandosi attualmente a norma per poter operare. Il ristorante può ospitare 50 coperti all’interno e 20 coperti nel dehor esterno (di mq.20). Spese condominiali annuali €3.000,00. Riscaldamento centralizzato €1.479,00 annuali. Tassa rifiuti annuale €4.500,00. Aria condizionata autonoma. Certificazione energetica in fase di definizione.